La localisation géographique d’un logement loi pinel  est un paramètre décisif pour mener à bien un projet d’investissement locatif dans le neuf.

Les 6 critères à prendre en compte pour bénéficier de l’investissement locatif défiscalisant

La loi Pinel propose de nombreux avantages aux investisseurs dans l’immobilier neuf. Le simulateur pinel sur loipinel.defiscalisation.me aide à déterminer la rentabilité de la défiscalisation obtenue. Toutefois, avant de se lancer dans l’investissement locatif, la sélection du zonage est un élément très important. En vue de réussir la rentabilité locative et avoir des retombées profitables sur l’investissement, voici quelques éléments à considérer :

• Le potentiel économique de la ville

Le dynamisme économique d’une ville se confirme essentiellement par un faible taux de chômage, le nombre d’entreprises, les grilles salariales appliquées, etc. Normalement, ce potentiel est dissemblable  d’une ville à une autre. Les principales villes qui présentent une forte attractivité économique bénéficiaires de la loi Pinel sont Montpellier, Rennes et Toulouse.

• L’accessibilité des transports

Les immeubles faciles d’accès ont potentiellement plus de chance de capter considérablement des futurs locataires. En outre, cette option permettra d’avoir une plus-value au prix de location

• Le prix de l’immobilier

Le tarif appliqué sur l’achat d’un immobilier est un élément crucial à veiller avec précision. Il se peut que certaines villes ayant des patrimoines immobiliers neufs affichent un prix très élevé. Or, cela ne permet pas de profiter d’un bon rendement sur l’impôt et la défiscalisation.

• Une excellente cadre de vie

La qualité de vie de la ville est aussi un critère à prioriser. Il est aussi essentiel de rappeler que la résidence à céder en location sera repris par l’investisseur après la période d’engagement.

• La potentialité universitaire

Lors de l’investissement, pensez à évaluer le cadre de vie estudiantine, y compris le marché d’emploi par rapport à la sortie des jeunes fraichement diplômés. Une ville universitaire est une zone d’investissement favorable pour profiter des retombées importantes puisque la demande en termes de location est forte.

• L’accroissement démographique de la zone

La démographie d’une zone est un élément important si on veut céder en location un appartement ou une résidence au meilleur prix. Il faut savoir que plus la croissance démographique est élevée, plus les demandes de logements seront favorables. En effet, lors de la prospection, pensez à toujours s’informer sur la démographie de la ville. Mise à part ces 6 critères importants, il faut avoir un minimum de compétence prospective puisqu’il se peut que parmi les villes éligibles à la loi Pinel, les unes présentent une forte potentialité que les autres. Pour cela, il faut toujours penser à toujours s’informer davantage sur le classement de la ville avant de s’y investir.

loipinel.defiscalisation.me et l’outil de simulation pinel proposé encourage davantage les investisseurs à effectuer un investissement locatif dans le neuf. En réalité, le simulateur en question démontre la faisabilité du placement ainsi que les profits obtenus à travers la réduction d’impôts acquise.